Kommentar zum Mietrecht

Table of Contents

1. Altmetric Badge
   Book Overview
2. Altmetric Badge
   Chapter 1 § 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags
3. Altmetric Badge
   Chapter 2 Vorbemerkung vor § 536
4. Altmetric Badge
   Chapter 3 § 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
5. Altmetric Badge
   Chapter 4 § 536a Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels
6. Altmetric Badge
   Chapter 5 § 536b Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme
7. Altmetric Badge
   Chapter 6 § 536c Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter
8. Altmetric Badge
   Chapter 7 § 536d Vertraglicher Ausschluss von Rechten des Mieters wegen eines Mangels
9. Altmetric Badge
   Chapter 8 § 537 Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters
10. Altmetric Badge
    Chapter 9 § 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch
11. Altmetric Badge
    Chapter 10 § 539 Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters
12. Altmetric Badge
    Chapter 11 § 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte
13. Altmetric Badge
    Chapter 12 § 541 Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch
14. Altmetric Badge
    Chapter 13 § 542 Ende des Mietverhältnisses
15. Altmetric Badge
    Chapter 14 § 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
16. Altmetric Badge
    Chapter 15 § 544 Vertrag über mehr als 30 Jahre
17. Altmetric Badge
    Chapter 16 § 545 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses
18. Altmetric Badge
    Chapter 17 § 546 Rückgabepflicht des Mieters
19. Altmetric Badge
    Chapter 18 § 546a Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe
20. Altmetric Badge
    Chapter 19 § 547 Erstattung von im Voraus entrichteter Miete
21. Altmetric Badge
    Chapter 20 § 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts
22. Altmetric Badge
    Chapter 21 § 549 Auf Wohnraummietverhältnisse anwendbare Vorschriften
23. Altmetric Badge
    Chapter 22 § 550 Form des Mietvertrags
24. Altmetric Badge
    Chapter 23 § 551 Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten
25. Altmetric Badge
    Chapter 24 § 552 Abwendung des Wegnahmerechts des Mieters
26. Altmetric Badge
    Chapter 25 § 553 Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte
27. Altmetric Badge
    Chapter 26 § 554a Barrierefreiheit
28. Altmetric Badge
    Chapter 27 § 555 Unwirksamkeit einer Vertragsstrafe
29. Altmetric Badge
    Chapter 28 § 555a Erhaltungsmaßnahmen
30. Altmetric Badge
    Chapter 29 § 555b Modernisierungsmaßnahmen
31. Altmetric Badge
    Chapter 30 § 555c Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen
32. Altmetric Badge
    Chapter 31 § 555d Duldung von Modernisierungsmaßnahmen, Ausschlussfrist
33. Altmetric Badge
    Chapter 32 § 555e Sonderkündigungsrecht des Mieters bei Modernisierungsmaßnahmen
34. Altmetric Badge
    Chapter 33 § 555f Vereinbarungen über Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
35. Altmetric Badge
    Chapter 34 § 556 Vereinbarungen über Betriebskosten
36. Altmetric Badge
    Chapter 35 § 556a Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten
37. Altmetric Badge
    Chapter 36 § 556b Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht
38. Altmetric Badge
    Chapter 37 § 556c Kosten der Wärmelieferung
39. Altmetric Badge
    Chapter 38 § 556d Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn; Verordnungsermächtigung
40. Altmetric Badge
    Chapter 39 § 556e Berücksichtigung der Vormiete oder einer durchgeführten Modernisierung
41. Altmetric Badge
    Chapter 40 § 556f Ausnahmen
42. Altmetric Badge
    Chapter 41 § 556g Rechtsfolgen; Auskunft über die Miete
43. Altmetric Badge
    Chapter 42 § 557 Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz
44. Altmetric Badge
    Chapter 43 § 557a Staffelmiete
45. Altmetric Badge
    Chapter 44 § 557b Indexmiete
46. Altmetric Badge
    Chapter 45 Vorbemerkung § 558
47. Altmetric Badge
    Chapter 46 § 558 Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
48. Altmetric Badge
    Chapter 47 § 558a Form und Begründung der Mieterhöhung
49. Altmetric Badge
    Chapter 48 § 558b Zustimmung zur Mieterhöhung
50. Altmetric Badge
    Chapter 49 § 558c Mietspiegel
51. Altmetric Badge
    Chapter 50 § 558d Qualifizierter Mietspiegel
52. Altmetric Badge
    Chapter 51 § 558e Mietdatenbank
53. Altmetric Badge
    Chapter 52 Vorbemerkung § 559
54. Altmetric Badge
    Chapter 53 § 559 Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen
55. Altmetric Badge
    Chapter 54 § 559a Anrechnung von Drittmitteln
56. Altmetric Badge
    Chapter 55 § 559b Geltendmachung der Erhöhung, Wirkung der Erhöhungserklärung
57. Altmetric Badge
    Chapter 56 § 559c Vereinfachtes Verfahren
58. Altmetric Badge
    Chapter 57 § 559d Pflichtverletzungen bei Ankündigung oder Durchführung einer baulichen Veränderung
59. Altmetric Badge
    Chapter 58 § 560 Veränderungen von Betriebskosten
60. Altmetric Badge
    Chapter 59 § 561 Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung
61. Altmetric Badge
    Chapter 60 § 562 Umfang des Vermieterpfandrechts
62. Altmetric Badge
    Chapter 61 § 562a Erlöschen des Vermieterpfandrechts
63. Altmetric Badge
    Chapter 62 § 562b , Herausgabeanspruch
64. Altmetric Badge
    Chapter 63 § 562c Abwendung des Pfandrechts durch
65. Altmetric Badge
    Chapter 64 § 562d durch Dritte
66. Altmetric Badge
    Chapter 65 § 563 Eintrittsrecht bei Tod des Mieters
67. Altmetric Badge
    Chapter 66 § 563a Fortsetzung mit überlebenden Mietern
68. Altmetric Badge
    Chapter 67 § 563b Haftung bei Eintritt oder Fortsetzung
69. Altmetric Badge
    Chapter 68 § 564 Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung
70. Altmetric Badge
    Chapter 69 § 565 Gewerbliche
71. Altmetric Badge
    Chapter 70 § 566 Kauf bricht nicht Miete
72. Altmetric Badge
    Chapter 71 § 566a
73. Altmetric Badge
    Chapter 72 § 566b Vorausverfügung über die Miete
74. Altmetric Badge
    Chapter 73 § 566c Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter über die Miete
75. Altmetric Badge
    Chapter 74 § 566d Aufrechnung durch den Mieter
76. Altmetric Badge
    Chapter 75 § 566e Mitteilung des Eigentumsübergangs durch den Vermieter
77. Altmetric Badge
    Chapter 76 § 567 Belastung des Wohnraums durch den Vermieter
78. Altmetric Badge
    Chapter 77 § 567a Veräußerung oder Belastung vor der Überlassung des Wohnraums
79. Altmetric Badge
    Chapter 78 § 567b Weiterveräußerung oder Belastung durch Erwerber
80. Altmetric Badge
    Chapter 79 § 568 Form und Inhalt der Kündigung
81. Altmetric Badge
    Chapter 80 § 569 Außerordentliche fristlose aus wichtigem Grund
82. Altmetric Badge
    Chapter 81 § 570 Ausschluss des Zurückbehaltungsrechts
83. Altmetric Badge
    Chapter 82 § 571 Weiterer Schadensersatz bei verspäteter Rückgabe von Wohnraum
84. Altmetric Badge
    Chapter 83 § 572 Vereinbartes Rücktrittsrecht; Mietverhältnis unter auflösender Bedingung
85. Altmetric Badge
    Chapter 84 § 573 Ordentliche des Vermieters
86. Altmetric Badge
    Chapter 85 § 573a Erleichterte Kündigung des Vermieters
87. Altmetric Badge
    Chapter 86 § 573b Teilkündigung des Vermieters
88. Altmetric Badge
    Chapter 87 § 573c Fristen der ordentlichen Kündigung
89. Altmetric Badge
    Chapter 88 § 573d Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist
90. Altmetric Badge
    Chapter 89 § 574 Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung
91. Altmetric Badge
    Chapter 90 § 574a Fortsetzung des Mietverhältnisses nach Widerspruch
92. Altmetric Badge
    Chapter 91 § 574b Form und Frist des Widerspruchs
93. Altmetric Badge
    Chapter 92 § 574c Weitere Fortsetzung des Mietverhältnisses bei unvorhergesehenen Umständen
94. Altmetric Badge
    Chapter 93 § 575 Zeitmietvertrag
95. Altmetric Badge
    Chapter 94 § 575a Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist
96. Altmetric Badge
    Chapter 95 Vorbemerkung § 576
97. Altmetric Badge
    Chapter 96 § 576 Fristen der ordentlichen Kündigung bei Werkmietwohnungen
98. Altmetric Badge
    Chapter 97 § 576a Besonderheiten des Widerspruchsrechts bei Werkmietwohnungen
99. Altmetric Badge
    Chapter 98 § 576b Entsprechende Geltung des Mietrechts bei Werkdienstwohnungen
100. Altmetric Badge
     Chapter 99 § 577 Vorkaufsrecht des Mieters
101. Altmetric Badge
     Chapter 100 § 577a Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung
102. Altmetric Badge
     Chapter 101 § 578 Mietverhältnisse über Grundstücke und
103. Altmetric Badge
     Chapter 102 § 578a Mietverhältnisse über eingetragene Schiffe
104. Altmetric Badge
     Chapter 103 § 579 Fälligkeit der Miete
105. Altmetric Badge
     Chapter 104 § 580 Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters
106. Altmetric Badge
     Chapter 105 § 580a Kündigungsfristen
107. Altmetric Badge
     Chapter 106 § 5 WiStG Miepreisüberhöhung
108. Altmetric Badge
     Chapter 107 § 6 WiSG
109. Altmetric Badge
     Chapter 108 Übergangsvorschriften
110. Altmetric Badge
     Chapter 109 Der Mietprozess
111. Altmetric Badge
     Chapter 110 Die Räumungszwangsvollstreckung
112. Altmetric Badge
     Chapter 111 § 1 Anwendungsbereich
113. Altmetric Badge
     Chapter 112 § 2 Vorrang vor rechtsgeschäftlichen Bestimmungen
114. Altmetric Badge
     Chapter 113 § 3 Anwendung auf das Wohnungseigentum
115. Altmetric Badge
     Chapter 114 § 4 Pflicht zur Verbrauchserfassung
116. Altmetric Badge
     Chapter 115 § 5 Ausstattung zur Verbrauchserfassung
117. Altmetric Badge
     Chapter 116 § 6 Pflicht zur verbrauchsabhängigen Kostenverteilung
118. Altmetric Badge
     Chapter 117 § 7 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme
119. Altmetric Badge
     Chapter 118 § 8 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Warmwasser
120. Altmetric Badge
     Chapter 119 § 9 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme und Warmwasser bei verbundenen Anlagen
121. Altmetric Badge
     Chapter 120 § 9a Kostenverteilung in Sonderfällen
122. Altmetric Badge
     Chapter 121 § 9b Kostenaufteilung bei Nutzerwechsel
123. Altmetric Badge
     Chapter 122 § 10 Überschreitung der Höchstsätze
124. Altmetric Badge
     Chapter 123 § 11 Ausnahmen
125. Altmetric Badge
     Chapter 124 § 12 Kürzungsrecht, Übergangsregelung
126. Altmetric Badge
     Chapter 125 Steuerecht