Baurechtsberater Architekten

Table of Contents

1. Altmetric Badge
   Book Overview
2. Altmetric Badge
   Chapter 1 Muß der Erbringer einer Architektenleistung auch tatsächlich Architekt sein, um nach der HOAI abrechnen zu können?
3. Altmetric Badge
   Chapter 2 Was muß bei der Beurteilung, ob eine Bausummenüberschreitung vorliegt, beachtet werden?
4. Altmetric Badge
   Chapter 3 Muß der Architekt die statischen Berechnungen auf ihre rechnerische Richtigkeit hin überprüfen?
5. Altmetric Badge
   Chapter 4 Der Unternehmer klagt auf Abschlagszahlung. Im folgenden kündigt der Bauherr den Vertrag. Kann die Klage auf Schlußzahlung geändert werden?
6. Altmetric Badge
   Chapter 5 Wann kann die Berechnung der maßgeblichen Kostensätze durch ein Sachverständigengutachten ersetzt werden?
7. Altmetric Badge
   Chapter 6 Können die für die Honorarabrechnung grundlegenden anrechenbaren Kosten auf solche beschränkt werden, die von der Bewilligungsbehörde anerkannt werden?
8. Altmetric Badge
   Chapter 7 Wird das Architektenhonorar bei Kündigung des Vertrages sofort fällig?
9. Altmetric Badge
   Chapter 8 Kann der als freier Mitarbeiter in einem Architektenbüro tätige Architekt die Mindestsätze verlangen, wenn der Architektenvertrag lediglich mündlich geschlossen worden ist?
10. Altmetric Badge
    Chapter 9 Muß das Gericht ein Sachverständigengutachten einholen, wenn die Einstufung in eine bestimmte Honorarzone streitig ist?
11. Altmetric Badge
    Chapter 10 Ist die Rechnung des Statikers hinreichend prüfbar, wenn die Kostenermittlung fehlt und Kosten aufgrund eigener Schätzung ermittelt wurden?
12. Altmetric Badge
    Chapter 11 Kann der Architekt bei Kündigung des Architektenvertrages aus wichtigem Grund die von ihm erbrachten Leistungen in Rechnung stellen?
13. Altmetric Badge
    Chapter 12 Ist das Leugnen eines Vertrages und die Weigerung der Abnahme der Architektenleistung Grund für eine fristlose Kündigung?
14. Altmetric Badge
    Chapter 13 Kann der Architekt Leistungen durch Anzeigen in der Presse zu niederen Honorarsätzen wirksam anbieten?
15. Altmetric Badge
    Chapter 14 Ist die Vereinbarung eines Pauschalhonorares unwirksam, weil die in der HOAI festgelegten Höchstsätze überschritten werden?
16. Altmetric Badge
    Chapter 15 Im Architektenvertrag wurde ein Pauschalhonorar vereinbart. Muß der Architekt Angaben zu anrechenbaren Kosten, zur Honorarzone und zu den erbrachten Leistungsphasen machen?
17. Altmetric Badge
    Chapter 16 Bedarf es für die Prüffähigkeit der Honorarschlußrechnung eine Bezugnahme auf die Vorschriften der Honorarordnung?
18. Altmetric Badge
    Chapter 17 Ist es erforderlich, in der Schlußrechnung eine Abschlagszahlung aufzulisten?
19. Altmetric Badge
    Chapter 18 Hat derjenige, der architektenübliche Leistungen in Anspruch nimmt, diese zu bezahlen, wenn er die Inanspruchnahme als unverbindlich „bezeichnet“?
20. Altmetric Badge
    Chapter 19 Kann der Bauherr den Architekten auffordern, Architektenleistungen zu einer erheblich unter den Mindestsätzen liegenden Pauschale zu erbringen?
21. Altmetric Badge
    Chapter 20 Hat der Architekt Anspruch auf Restforderung aus einer Abschlagsrechnung, welche verjährt ist und wogegen die Einrede der Verjährung geltend gemacht wurde?
22. Altmetric Badge
    Chapter 21 Muß der Bauherr für eine unverbindliche grobe Kostenschätzung des Architekten zahlen?
23. Altmetric Badge
    Chapter 22 Ist der Architekt schadensersatzpflichtig, wenn er den Architektenvertrag kündigt, weil der Auftraggeber unberechtigt Abschlagszahlungen verweigert?
24. Altmetric Badge
    Chapter 23 Trotz Kenntnis der Zustimmungsbedürftigkeit gibt der Bauherr eine Planung in Auftrag. Muß der Architekt auf die Risiken dieses Auftrages hinweisen?
25. Altmetric Badge
    Chapter 24 Stellt die fehlende Genehmigungsfähigkeit einer Planung einen wichtigen Grund zur Kündigung dar, wenn die Genehmigungsfähigkeit durch Umplanungen erreicht werden kann?
26. Altmetric Badge
    Chapter 25 Kann der Auftraggeber vom Architekten die Originalzeichnungen verlangen?
27. Altmetric Badge
    Chapter 26 Kann der Architekt das Honorar verlangen, wenn er beauftragt war, die Baugenehmigungsreife herzustellen und dies tut?
28. Altmetric Badge
    Chapter 27 Ist die Tätigkeit des bauleitenden Architekten eine Bauleistung im Sinne der Verdingungsordnung der Bauleistungen?
29. Altmetric Badge
    Chapter 28 Können geleistete Vorschüsse auf Honorarforderungen eines Architekten zurückverlangt werden, wenn die Geschäftsgrundlage des Vertrages wegfällt?
30. Altmetric Badge
    Chapter 29 Muß der Bauherr Schadensersatz leisten, wenn er die Ausschreibung wegen fehlender Finanzierungsmittel aufhebt?
31. Altmetric Badge
    Chapter 30 Hat der Architekt Anspruch auf Schadensersatz, wenn die Baubehörde eine Bauvoranfrage rechtswidrig ablehnt und ihm so eine Provision entgeht?
32. Altmetric Badge
    Chapter 31 Stellt die Überschreitung einer vom Bauherrn vorgegebenen Bausumme um 16% eine zur Ersatzpflicht führende Pflichtverletzung des Architekten dar?
33. Altmetric Badge
    Chapter 32 Hat der Bauherr einen Schadensersatzanspruch gegen den Architekten, wenn der Überschreitung der berechneten Baukosten ein entsprechender Wertzuwachs gegenüber steht?
34. Altmetric Badge
    Chapter 33 Ist der Bauherr verpflichtet, der Witwe und Erbin eines für ihn tätig gewesenen Architekten Auskunft über sämtliche Baukosten zu erteilen?
35. Altmetric Badge
    Chapter 34 Kann der Anspruch auf Architektenvergütung trotz Formnichtigkeit des Architektenvertrages gegeben sein?
36. Altmetric Badge
    Chapter 35 Bedarf eine Honorarvereinbarung über anrechenbare Kosten der Schriftform?
37. Altmetric Badge
    Chapter 36 Haftet der Architekt für Schäden an Nachbargebäuden, die im Zusammenhang mit Ausschachtungsarbeiten auf dem Baugrundstück entstehen?
38. Altmetric Badge
    Chapter 37 Ist ein Baubetreuungsvertrag zwischen Architekt und Bauherr wirksam, in dem der Baubetreuer zunächst die Leistungen nach Phase 1 und 2 des §15 Abs. 1 HOAI zu erbringen hat und der Bauherr für den Fall, daß er die vorgesehenen Bauleistungen nicht in Anspruch nimmt, die Planungsleistung bezahlen muß?
39. Altmetric Badge
    Chapter 38 Den Auftraggeber über die Höhe seines voraussichtlichen Honorars aufklären?
40. Altmetric Badge
    Chapter 39 Kann der Architekt sein Mindesthonorar verlangen, wenn er neben der Genehmigungsplanung auch das gem. §6 Bauvorlagenverordnung NW erforderliche Entwässerungsgesuch erstellt?
41. Altmetric Badge
    Chapter 40 Kann der Architekt die in seiner Schlußrechnung genannten anrechenbaren Kosten insgesamt oder teilweise nur schätzen?
42. Altmetric Badge
    Chapter 41 Darf der Architekt ausnahmsweise die anrechenbaren Kosten für die Leistungsphase V schon nach der Kostenberechnung und nicht erst nach der Kostenfeststellung ermitteln?
43. Altmetric Badge
    Chapter 42 Berührt das Bestehen von Mängeln aus Überwachungsfehlern des Architekten die Fälligkeit einer Abschlags- bzw. Schlußrechnung?
44. Altmetric Badge
    Chapter 43 Kann eine Honorarrechnung für die Leistungsphase I — IV des §15 HOAI prüffähig sein, wenn eine Kostenberechnung nicht vorgelegt wird?
45. Altmetric Badge
    Chapter 44 Wie ist das Architektenhonorar zu berechnen, wenn im Architektenvertrag das Objekt als Neubau eines Wohngebäudes bezeichnet wird, es sich tatsächlich aber um 5 Reihenhäuser handelt?
46. Altmetric Badge
    Chapter 45 Kann die Bemessungsgrundlage für das Architektenhonorar frei vereinbart werden?
47. Altmetric Badge
    Chapter 46 Muß dem Architekten bei mangelhafter Planung Gelegenheit gegeben werden, seine Planung zu überarbeiten?
48. Altmetric Badge
    Chapter 47 Kann der Architekt den Architektenvertrag kündigen und Schadensersatz verlangen, wenn der Auftraggeber sich ernsthaft und endgültig weigert, den Architektenvertrag zu erfüllen?
49. Altmetric Badge
    Chapter 48 Haftet ein Architekt persönlich, wenn er als Geschäftsführer einer Bauträgerfirma zur Sicherung eigener Werklohnforderungen gegen diese Gesellschaft Werklohnforderungen der Gesellschaft an sich selbst abtritt?
50. Altmetric Badge
    Chapter 49 Welche Kosten kann der Architekt gemäß seiner Abgabenordnung anrechnen?
51. Altmetric Badge
    Chapter 50 Schuldet der mit einer Bauvoranfrage beauftragte Architekt eine Kostenschätzung nach DIN 276?
52. Altmetric Badge
    Chapter 51 Aufgrund rechtlich unzutreffender Ausführungen des Architekten akzeptiert der Bauherr eine AGB-Klausel. Ist diese wirksam?
53. Altmetric Badge
    Chapter 52 Schadensersatzanspruch des Bauherrn, wenn der Architekt seinen Plan ohne den Bestandsplan eines anschließenden Bauwerks macht?
54. Altmetric Badge
    Chapter 53 Muß der Architekt Abdichtungsmaßnahmen für ein Bauwerk genau planen oder reicht ein bloßer Hinweis auf die entsprechenden DIN-Normen aus?
55. Altmetric Badge
    Chapter 54 Ist der Plan des Architekten mangelhaft, wenn der Architekt die in der Bauordnung vorgeschriebene Abstandsfläche nicht berücksichtigt?
56. Altmetric Badge
    Chapter 55 Das Fundament entspricht nicht der Tragfähigkeit des Bodens. Kann der Bauherr vom Architekten Schadensersatz verlangen?
57. Altmetric Badge
    Chapter 56 Muß Geld, welches aufgrund eines Schadenersatzanspruches gezahlt worden ist, zur Beseitigung des Schadens aufgewendet werden?
58. Altmetric Badge
    Chapter 57 Von wem kann der Bauherr Ersatz verlangen, wenn Wärmedämmungsmaßnahmen sich als mangelhaft erweisen?
59. Altmetric Badge
    Chapter 58 Hat der Bauherr einen Schadenersatzanspruch gegen den Architekten, wenn dieser bei der Untersuchung und Behebung von Mängeln den Bauherrn nicht unterstützt?
60. Altmetric Badge
    Chapter 59 Ist der Architekt schadenersatzpflichtig, wenn er bei einem Doppelhaus die Schallschutzwerte nicht sicherstellt?
61. Altmetric Badge
    Chapter 60 Liegt ein Mangel vor, wenn der Architekt die vorgesehene, genau bestimmte Wohnfläche überschreitet?
62. Altmetric Badge
    Chapter 61 Kann der Architekt seine Haftung für Folgeschäden ausschließen?
63. Altmetric Badge
    Chapter 62 Kann eine wirksame Honorarvereinbarung vor Beendigung der Architektentätigkeit abgeändert werden?
64. Altmetric Badge
    Chapter 63 Wem obliegt die Beweislast für die nach §10 Abs. 2 HOAI anrechenbaren Kosten?
65. Altmetric Badge
    Chapter 64 Anspruch des Architekten auf zusätzliche Vergütung, wenn er Elementpläne für Fertigbetonteile auf Übereinstimmung mit den Aus-führungsplänen überprüft?
66. Altmetric Badge
    Chapter 65 Kann der Architekt Pläne, die im Maßstab 1:50 statt 1:100 ausgeführt sind, als Ausführungsplanung bewerten?
67. Altmetric Badge
    Chapter 66 Kann der Architekt ein höheres Honorar verlangen als vereinbart worden ist, wenn sich die Bauzeit über die vorgesehene Dauer hinaus verlängert?
68. Altmetric Badge
    Chapter 67 Kann der Architekt die Mindestsätze der HOAI verlangen, wenn mündlich vereinbart wird, daß ein Vergütungsanspruch nur vereinzelt bei einer bestimmten Bedingung (z.B. Bau einer Straße) eintreten soll?
69. Altmetric Badge
    Chapter 68 Steht dem Architekten ein Honorar für besondere Leistungen zu, wenn es an einer schriftlichen Vereinbarung gem. §5 Abs. 4, Satz 1, HOAI mangelt?
70. Altmetric Badge
    Chapter 69 Wie ist die Beweisverteilung, wenn der Architekt für Planungsänderungen zu Unrecht Honorar berechnet?
71. Altmetric Badge
    Chapter 70 Ist die Gebührenrechnung des Architekten begründet, wenn dieser Planungsarbeiten durchführt, obwohl die Finanzierung noch nicht gesichert ist?
72. Altmetric Badge
    Chapter 71 Hat der Architekt einen Honoraranspruch für die Leistungsphasen 1 bis 4, wenn die Baugenehmigung verweigert und daraufhin der Architektenvertrag gekündigt wird?
73. Altmetric Badge
    Chapter 72 Inwieweit müssen Aufwendungen nach Kündigung eines Architektenvertrages gem. §649 BGB als nicht erspart berücksichtigt werden?
74. Altmetric Badge
    Chapter 73 Ist eine vertragliche Regelung wirksam, wonach die zu berücksichtigenden Aufwendungsersparnisse mit 40% der nicht erbrachten Leistungen angesetzt sind?
75. Altmetric Badge
    Chapter 74 Unterliegen mündliche Preisabsprachen für individuelle Planungsänderungen beim Kauf eines schlüsselfertigen Hauses dem §4 der HOAI?
76. Altmetric Badge
    Chapter 75 Sind mündliche Honorarvereinbarungen in jedem Fall nichtig?
77. Altmetric Badge
    Chapter 76 Muß bei einem Architektenhonorar die Nebenkostenpauschale schriftlich vereinbart werden, um Wirksamkeit zu entfalten?
78. Altmetric Badge
    Chapter 77 Kann der Architekt sein Honorar für Grundleistungen bei anrechenbaren Kosten unter DM 50.000,00 gem. §16 Abs. 2 HOAI als Pauschalhonorar berechnen?
79. Altmetric Badge
    Chapter 78 Kann der Architekt Einzelposten in der Schlußrechnung durch bisher nicht berechnete Posten ersetzen?
80. Altmetric Badge
    Chapter 79 Wann steht dem Architekten ein Vergütungsanspruch für einen Vor-entwurf zu?
81. Altmetric Badge
    Chapter 80 Kann das Architektenhonorar gekürzt werden, wenn ein örtlicher Zusammenhang zweier gleichartiger Gebäude vorliegt?
82. Altmetric Badge
    Chapter 81 Kann der Bauherr dem Architekten den Abschluß mit einem Handwerker empfehlen, obwohl vereinbart war, bei der Auftragsvergabe nur gemeinsam zu handeln?
83. Altmetric Badge
    Chapter 82 Schließt die Beauftragung eines Architekten die Befugnis zur Einschaltung von Sonderfachleuten ein?
84. Altmetric Badge
    Chapter 83 Kann der Architekt ohne Zustimmung des Bauherrn einem Ingenieur die Erarbeitung der statischen Berechnungen übertragen?
85. Altmetric Badge
    Chapter 84 Ist der Architekt berechtigt, für den Bauherrn von einer Abtretungsanzeige Kenntnis zu nehmen?
86. Altmetric Badge
    Chapter 85 Gelten die Grundsätze über das kaufmännische Bestätigungsschreiben auch unter Nichtkaufleuten?
87. Altmetric Badge
    Chapter 86 Kann der Architekt am Schallschutz eines Einfamilienhauses sparen, wenn Gegenstand der Planung Einfamilienhäuser in Sparbauweise sind?
88. Altmetric Badge
    Chapter 87 Kann der Bauherr auch im einstweiligen Rechtsschutzverfahren die Herausgabe der Originalzeichnungen vom Architekten verlangen?
89. Altmetric Badge
    Chapter 88 Wann wird der Honoraranspruch des Architekten fällig?
90. Altmetric Badge
    Chapter 89 Verstößt der Architekt gegen Treu und Glauben, wenn er seine Schlußrechnung ändert?
91. Altmetric Badge
    Chapter 90 Kann der Bauherr vom Architekten Schadenersatz verlangen, wenn er weiß, daß der Architektenplan nur mit Cirkamaßen gefertigt ist?
92. Altmetric Badge
    Chapter 91 Kann der Bauherr das Architektenhonorar um 2% kürzen, wenn der Architekt die Kostenberechnung nach DIN 276 nicht rechtzeitig erbracht hat?
93. Altmetric Badge
    Chapter 92 Bedarf es einer schriftlichen Vereinbarung, damit der Architekt die Nebenkosten pauschal abrechnen kann?
94. Altmetric Badge
    Chapter 93 Kann für eine prüffähige Architektenrechnung ausreichen, daß für Leistungsphasen nur Prozentsätze genannt werden und eine Kosten-ermittlung fehlt?
95. Altmetric Badge
    Chapter 94 Wann steht dem Architekten ein Honoraranspruch für die Erbringung der Grundleistungen der Leistungsphase 6 des §15 HOAI nicht zu?
96. Altmetric Badge
    Chapter 95 Hat der Bauherr eine Mängelrüge, wenn er aufgrund eines Architektenplans baut, welcher erkennbar nur nach Circamaßen gefertigt ist?
97. Altmetric Badge
    Chapter 96 Wer muß das (nicht) Vorliegen eines Baukostenhöchstbetrages beweisen?
98. Altmetric Badge
    Chapter 97 In welchem Umfang ist ein Architekt beauftragt, wenn er die erforderliche Planung soweit zu erarbeiten hat, daß eine Bauvoranfrage gestellt werden kann?
99. Altmetric Badge
    Chapter 98 Kann der Architekt eine Erhöhung seines Honorars verlangen, wenn sich die Bauzeit um das dreifache verlängert?
100. Altmetric Badge
     Chapter 99 Wann kann ein Architektenhonorar ohne Bindung an die Höchst- und Mindestsätze vereinbart werden?
101. Altmetric Badge
     Chapter 100 Gilt die HOAI auch, wenn ein Architekt Planungsleistungen an einen Ingenieur weitervergibt?
102. Altmetric Badge
     Chapter 101 Muß der Bauherr im Fall eines abgebrochenen Bauvorhabens die Kostenfeststellung der anrechenbaren Kosten selbst durchführen?
103. Altmetric Badge
     Chapter 102 Wann werden Honorarforderungen des Architekten fällig?
104. Altmetric Badge
     Chapter 103 Kann der Architekt ein Honorar für die Erbringung der Ausführungsplanung verlangen, wenn die noch ausstehende Baugenehmigung nicht erteilt wird?
105. Altmetric Badge
     Chapter 104 Hat der Verkäufer die Ausführungsplanung zu bezahlen, wenn bei einem Grundstückskaufvertrag vereinbart ist, daß der Verkäufer sämtliche für den Erhalt der Baugenehmigung erforderlichen Planungskosten einschließlich der Statikkosten zu tragen hat?
106. Altmetric Badge
     Chapter 105 Pflichten des Architekten, wenn er mit der Genehmigungsplanung beauftragt wird?
107. Altmetric Badge
     Chapter 106 Sind Zinsen für einen Kredit, welchen der Bauherr wegen einer Überschreitung der Bausumme aufgenommen hat, vom Architekten als Schaden zu erstatten?
108. Altmetric Badge
     Chapter 107 Haftet der Architekt für Fehler des von ihm eingesetzten Bauleiters?
109. Altmetric Badge
     Chapter 108 Welchen Umfang hat der einem Architekten erteilte Auftrag, eine Bauvoranfrage einzuholen?
110. Altmetric Badge
     Chapter 109 Welches Honorar steht dem Architekten zu, wenn es an einer schriftlichen Honorarvereinbarung für eine Bauvoranfrage fehlt?
111. Altmetric Badge
     Chapter 110 Muß der Auftragnehmer bei Kündigung durch den Auftraggeber seine ersparten Aufwendungen konkret vortragen und beziffern?
112. Altmetric Badge
     Chapter 111 Ist der RückZahlungsanspruch auf geleistete Abschlagszahlungen begründet, wenn eine prüffähige Schlußrechnung nicht überreicht worden ist?
113. Altmetric Badge
     Chapter 112 Kann der Architekt vor Vorlage einer genehmigungsfähigen Planung sein Honorar verlangen?
114. Altmetric Badge
     Chapter 113 Zur Abgrenzung von honorarfreier Akquisitionstätigkeit und vergütungspflichtiger Architektentätigkeit
115. Altmetric Badge
     Chapter 114 Stellt unsachliche Kritik einen wichtigen Grund für die Kündigung eines Vertrages dar?
116. Altmetric Badge
     Chapter 115 Ist der Architekt für Maßfehler verantwortlich, wenn der Auftraggeber die Planung prüfen mußte?
117. Altmetric Badge
     Chapter 116 Wann muß der Architekt die Berechnung seines Honorars im einzelnen darlegen, wenn ein Verzicht auf eine Schlußrechnung vereinbart ist?
118. Altmetric Badge
     Chapter 117 Kann ein Pauschalhonorar mündlich vereinbart werden?